Bruit, poussière, échafaudages… et toujours le même loyer ?
Quand des travaux gênent l'usage de votre logement, la loi suisse vous donne droit à une réduction de loyer. Sherwood Advisory monte le dossier et négocie avec votre régie. Vous n'avancez rien et ne payez qu'en cas de succès.
- Sans frais à avancer
- Solution clé en main
- Actions collectives entre voisins
« Si la chose louée est atteinte de défauts qui entravent ou restreignent l'usage pour lequel elle a été louée, le locataire peut exiger du bailleur une réduction proportionnelle du loyer à partir du moment où le bailleur a eu connaissance du défaut et jusqu'à l'élimination de ce dernier. »
Quelles nuisances ouvrent droit à une réduction ?
Selon la jurisprudence, des réductions rétroactives de 10 % à 50 % du loyer ont été accordées, parfois davantage dans des situations extrêmes. Tout dépend de la nature, de la durée et de l'intensité de la gêne.
Bruit intense
Marteaux-piqueurs, perceuses, démolition en journée et parfois tôt le matin.
Poussière persistante
Dépôts dans le logement, fenêtres qu'on ne peut plus ouvrir.
Échafaudages et filets
Lumière réduite, vue bouchée, balcon inutilisable, intimité perdue.
Coupures
Eau, électricité, chauffage ou ascenseur interrompus.
Relogement forcé
Pièces inutilisables ou départ temporaire du logement.
Locaux commerciaux
Accès entravé, clientèle découragée, perte de chiffre d'affaires.
Vous n'avez rien à faire. On s'occupe des démarches fastidieuses.
Inspirés par l'esprit de Robin des Bois, nous aidons les locataires à faire valoir leurs droits face aux régies et aux propriétaires.
Évaluation
Nous analysons gratuitement votre situation : type de travaux, durée, impact sur votre quotidien.
Dossier
Nous réunissons les preuves (photos, avis de travaux, bail) et constituons un dossier documenté.
Négociation
Nous contactons votre régie et négocions un accord à l'amiable en votre nom.
Indemnisation
L'indemnité vous est versée, en général en une fois après les travaux.
Sans frais à avancer. Vous ne payez qu'en cas de réussite.
Pourquoi passer par nous ?
Beaucoup de locataires ne savent pas qu'ils ont droit à une réduction, ou n'osent pas la demander. Nous connaissons la démarche et la menons de bout en bout à votre place.
Évaluation personnalisée
Chaque situation est analysée selon ses nuisances réelles et leur impact sur votre quotidien.
Actions collectives
Si plusieurs voisins sont concernés, nous coordonnons les démarches de chacun pour vous éviter de tout gérer.
Des dizaines de locataires accompagnés
Avenues, rues et parcs de Genève : nous connaissons les régies et leurs réponses habituelles.
Un coût transparent
Uniquement en cas de succès : 30 % de la somme récupérée. Si nous n'obtenons rien, vous ne payez rien.
Demandez votre évaluation gratuite
Réponse sous 48 heures ouvrables. Indiquez l'adresse de l'immeuble en travaux : nous vérifions s'il est déjà suivi par notre équipe.